En collaboration avec
Réf
19998
Juridiction
Tribunal de première instance
Pays/Ville
Maroc/Casablanca
N° de décision
1100/91
Date de décision
25/11/1992
N° de dossier
491/92
Type de décision
Ordonnance
Thème
Source
Non publiée
Rien en droit marocain n’empêche le créancier hypothécaire de poursuivre l’exécution sur « le gage commun » constitué sur tous les biens du débiteur en intentant une action au fond parallèlement au « gage spécial » en demandant la réalisation de l’hypothèque.
عقاري: (رهن رسمي – دعوى الموضوع – الجمع بينهما) نعم
المحكمة الابتدائية بعين السبع
الحي المحمدي الدار البيضاء
أمر رقم 91/1100صادر بتاريخ1992/11/25
السيد بنسالم أحمد / ضد الاتحاد البنكي الاسباني المغربي
التعليل:
حيث إن المدعي يطلب الأمر بإيقاف إجراءات التنفيذ ونزع الملكية الجبري التي باشرها المدعى عليه وأن التراع معروض على قضاء الموضوع ولأن مسطرة نزع الملكية الجبري بناء على ضمان عيني سابقة لأوانها.
وحيث بعد الاطلاع على وثائق الملف تبين للمحكمة أن المدعي أوقع رهنا على نصيبه في العقار لضمان الوفاء بالدين الذي أقرضه إياه المدعى عليه.
وحيث إن ميزة هذا الضمان أنه يعطي للدائن المرتهن إن لم يف له المدين عند حلول الأجل أن يبيع ذلك الجزء من العقار عن طريق نزع الملكية الجبري.
وحيث إن المدعى عليه يتوفر على شهادة تسجيل مسلمة من طرف محافظ الأملاك العقارية وتطبيقا للمادة 204 من التشريع المطبق على العقارات المحفظة الذي يعطيه الحق في طلب إجراء البيع عن طريق الترع الجبري للملكية.
وحيث إن دفع المدعي يكون النزاع حول الدين والفوائد معروض على قضاء الموضوع يبقى غير ذي جدوى نظرا لأن التشريع المغربي لم يمنع الدائن المرتهن من سلك طريق الضمان العام المقر ر على سائر أموال المدين وطريق الضمان الخاص الذي يسري على العقار المرهون.
وحيث لكل هذا ترى المحكمة إيقاف إجراءات التنفيذ.
وتطبيقا للفصل 149 ق.م.م.
لهــذه الأسبــاب
إذ نبث علنيا ابتدائيا وحضوريا:
– نصرح برفض طلب المدعي السيد بنسالم أحمد.
– وإبقاء الصائر عليه.